“定金和订金”从法律层面进行解释,必须收藏,避免吃亏上当!

原创 投资巴士  2019-06-01 14:27  阅读 185 次 评论 0 条
摘要:

根据《合同法》、《担保法》的规定,定金与订金还是有很大的区别的,“定金和订金”从法律层面进行解释,必须收藏,避免吃亏上当!定金和订金一字之差,但是完全就是两码事,在法律的依据上差别是极大的,能使事情产生180度的大转弯。

最近一个偶然的机会,从网上看到一个小的法律案件,是关于买东西交完定金后,因为某种原因不想买了,想把交的钱要回来,两个人打起官司的问题。这些问题在我眼里就是很简单,不想要了,把钱退回来就行了,可是完全不是那么简单,这里涉及到一对近义词的区别问题,就是定金和订金应用和区别,定金和订金一字之差,但是完全就是两码事,在法律的依据上差别是极大的,能使事情产生180度的大转弯。所以,有必要整理出来,自己学习的同时,也分享给更多的网友看到,避免以后遇到类似的问题而吃亏。

定金:

是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。(自来百度百科)

举个都能看懂且生活中经常遇到的例子

很多人看房买房或者买车或者别的什么贵重的东西,开始觉得挺合适,就把定金交了,随后由于某种原因感觉不合适或者吃亏了,想把钱退回来,这样的情况就属于买方单方违约,这个时候卖方可以不退定金。反过来如果卖方由于某些原因后悔,不想卖给买方了,那么按照定金的含义来说,卖方需要双倍返还定金!

订金:

根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。

一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。(自来百度百科)

根据《合同法》、《担保法》的规定,定金与订金的区别主要有以下区别:

一、定金具有担保性质;而订金不具有担保性,只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。

二、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。

三、定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,适用定金罚则。

交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作预付款或损失赔偿金。

相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。一字之差,意思大相径庭。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。

有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将定金写成“订金”,以逃避法律制裁。为避免损失,与他人签合同时,一定要留点神,看准了。(部分内容来自锡林郭勒政法网站)

写到最后:

当我看到这个解释的时候,我就感慨,“书到用时方恨少”,人真的应该活到老学到老。你看看一个定金和订金一字之差,如果我们知道了其区别,能避免多大的损失。所以,学习吧,经常来看看博客,与我们一起进步。每一个人每天其实都能遇到或者发现这样或者那样的问题,只要我们能及时学习整理出来,不仅自己提高,也能帮助别人提高,这是一件多么美妙的事情。欢迎也期待你有什么发现分享到网站,让更多的人受益!

历史上的今天:

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